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半数以上高风险电梯位于老旧住宅区更换谁来

2018年09月18日 栏目:租房攻略

半数以上高风险电梯位于老旧住宅区 更换谁来埋单1月31日,西安,出事电梯的五楼门开了一道缝。1月29日晚,西安一小区内,一位20多岁的女

半数以上高风险电梯位于老旧住宅区 更换谁来埋单

1月31日,西安,出事电梯的五楼门开了一道缝。1月29日晚,西安一小区内,一位20多岁的女性,抱着5个多月大的女儿乘坐电梯时,双双跌入电梯井内,当场身亡。而出事电梯一天前刚刚接受完检测并且被认定合格。视觉中国供图

“2015年,全国共发生电梯事故58起,死亡46人。我国电梯安全水平在逐年提高,接近发达国家平均水平。但是,电梯高负荷、大运量、长周期使用的问题普遍存在,老旧电梯数量激增,电梯安全主体不能有效落实,特别是电梯维保行业恶性竞争,劣币驱逐良币,维保工作不到位,导致电梯事故和故障时有发生。”国家质检总局副局长陈钢不久前在一次会议上这样表示。

近年来,各地多次发生电梯伤人事故,电梯安全已成为不容忽视的问题。据北京市质监局提供的数据,2015年共接到电梯投诉举报270起,占特种设备投诉总量的90.9%,电梯安全工作面临压力较大。中国青年报在调查采访中发现,电梯事故频发的原因在于电梯维修保养存在漏洞,而老旧电梯更新难,甚至“超龄服役”也成为安全隐患。

北京市质监局特种设备安全监察处副处长陈辉告诉中国青年报,目前,全市约9.4万台住宅电梯中

半数以上高风险电梯位于老旧住宅区更换谁来

,使用期限达到10年以上的有2.6万台(占全市住宅电梯数量的27.6%),使用期限15年以上的4871台(占全市住宅电梯数量的5.2%)。

加大电梯安全风险监测和预警通报力度,是2015年北京市政府重要民生实事项目,项目要求重点评估老旧住宅及交通、商业、医院、学校等公共场所的2000台电梯。

“2000台电梯已经全部完成安全评估。”陈辉说,2000台电梯分布在老旧住宅小区及地铁、商场、学校、医院等人员密集场所,其中老旧住宅小区1190台,人员密集场所810台。

近日,中国青年报到北京市海淀区八里庄北里小区进行了调查采访,发现老旧电梯更换最难的还是资金归属问题。

电梯被停用后

3年前的夏天,在北京市海淀区八里庄北里小区居住了近20年的刘玉兰(化名)老人,第一次对自己的家门“望而却步”。

电梯被停用了,刘玉兰楼下张贴的紧急通知上写着,因为电梯质量问题,从8月1日起,不仅刘玉兰所居住的21号楼里的两部电梯,附近23号楼和4号楼共计4部电梯,也一并停止运行。

刘玉兰住在11层,尽管身体尚可,爬将近30多米高的台阶,对她而言还是“要费很大力气”。但事实上,楼内电梯的“罢工”并不新鲜:在正式通知前的几个月里,包括她在内的高层住户已经多有抱怨,该楼的电梯运行一直维持在时好时坏的状态,很多时候需要乘一段电梯爬一段楼梯。

北里小区始建于1991年,是典型的老旧小区,多达38栋自然楼及190个楼门。1997年,该小区竣工;翌年,4号楼、21号楼和23号楼的6部电梯开始正式使用,至今,这6部电梯已有连续16年的“工龄”。

业界曾对电梯寿命做过一个分界标准:15年及以上即为快速衰老期,质量难以保证。而八里庄北里小区这3栋高楼,拥有近400个住户,其中有许多老年住户,使用频度高更加速了楼内电梯部件的老化。

2013年7月24日,这6部电梯在集中性的查验中“抛锚”:北京市海淀区质量技术监督局检测评定,该6部均为“不合格电梯”;随后,北京市房屋安全鉴定总站提出,6部电梯“已不具备修理、改造价值,建议更换电梯”。

电梯被勒令停运。随即,“物业公司张贴了紧急通知,8月1日电梯将不能继续使用”。刘玉兰回忆,在第二年的1月29日,近6个月后,这3栋楼分别更换了一部新电梯。

“比过去更高级了。”刘玉兰说,现在她出门首先要检查自己是否带了电梯卡,因为新的电梯采用了刷卡分层的制度。也就是说,更换电梯后,居民需要通过刷楼层IC卡确定自己所到的楼层,像酒店的管理一样,新电梯杜绝了过去居民的随意使用。

“物业公司为了提高电梯使用寿命,减少不必要的空梯能源消耗,实行居民刷卡乘梯制度。”八里庄街道办事处表示,他们同时提出了这样规范的优势:限制了外来人员的随意进出、节约电梯使用能耗、维护电梯内的卫生以及保护电梯有效安全运行,等等。

目前,剩下的3部电梯在经过一段时间之后也已经“就位”。