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去年新增贷款1172万亿破纪录房地产去库

2018年11月07日 栏目:租房攻略

去年新增贷款11.72万亿破纪录 房地产去库存提速2015年人民币贷款增加额创下历史纪录。1月15日,央行公布的2015年金融统计数

去年新增贷款11.72万亿破纪录 房地产去库存提速

2015年人民币贷款增加额创下历史纪录。

1月15日,央行公布的2015年金融统计数据显示,2015年全年人民币贷款增加11.72万亿元,同比增多1.81万亿元。相比2009年的9.58万亿增长17.95%,相比2014年增长15.54%。其中,对实体经济发放的人民币贷款增加11.3万亿元,也达到历史最高水平。

人民币贷款增加额刷新纪录背后,主要得益于住户部门中长期贷款和非金融企业短期贷款的增长,还包括票据融资和商业银行向证金公司放款(即非银金融机构贷款部分)。在信贷投放方向上,基础建设投资以及房地产领域成为主力。

央行调查统计司司长盛松成在发布会上表示,2015年,人民银行继续实施稳健的货币政策,在货币信贷总量稳定的同时注重结构优化,积极引导金融机构加大对小微企业、“三农”和棚户区改造等国民经济重点领域和薄弱环节的信贷支持。

房地产去库存加速

央行数据显示,在新增的人民币贷款中分部门来看,住户部门贷款增加3.87万亿元,同比多增5813亿元,其中,短期贷款增加8199亿元,中长期贷款增加3.05万亿元。

数据显示,2015年购房贷款全年增加2.7万亿元,同比多增9368亿元。购房贷款余额增速从2015年5月份以来持续回升,7个月累计上升5.7个百分点,反映购房需求正在回升。

房地产开发贷款尽管仍有所增加,但开发贷款余额增速从2015年6月份以来持续回落,6个月累计下降6.9个百分点,反映房地产潜在供给下降。此外,保障性住房开发贷款占比达到92.7%。

盛松成表示,房地产开发贷款和按揭贷款一升一降,表明房地产去库存化进一步加速。

央行数据还显示,非金融企业及机关团体贷款增加7.38万亿元,同比多增8988亿元,其中,短期贷款增加1.90万亿元,中长期贷款增加3.54万亿元。而在2014年,短期贷款增加额为2.37万亿元,中长期贷款增加额为3.91万亿元。

2015年企业部门短期贷款增加额减少19.8%,中长期贷款增加额减少14.53%。这表明企业生产扩张意愿不强。

不过,交通银行首席经济学家连平指出,2015年12月票据融资减少,中长期贷款新增 6388亿较多,表明中长期投资力度加大,可能是经济企稳的一个信号,可持续观察。

在信贷投放结构上也出现了一些积极的变化。

盛松成表示,截至2015年末,产能过剩行业的中长期贷款余额同比增长1.5%,增速较上年同期下降2.4个百分点

去年新增贷款1172万亿破纪录房地产去库

。其中,钢铁业中长期贷款余额同比下降10.0%,建材业中长期贷款余额同比下降14.7%。

“社会融资规模中产能过剩行业贷款增长持续低迷,反映了实体经济去产能的情况。”盛松成说。

21世纪经济报道了解到,基础建设和房地产贷款投放(包括开发贷款及个人住房贷款)是新增信贷的主要投放方向。这在国有大行的经营数据中可见一斑。

建设银行2015年半年报显示,上半年,该行基础设施行业领域贷款新增占公司类贷款新增比例超过70%;个人住房贷款余额和新增均保持同业首位,房改金融业务市场占比持续超过50%。建行方面还表示,下半年将做好国家重大战略实施的配套金融服务,加大对小微、涉农、个人消费等领域支持力度,巩固扩大个人住房、房改金融领域优势地位。

工商银行前三季度经营情况显示,其信贷投放中,轨道交通、港口、公路等基础设施、基础产业与电子信息、文化等新兴行业贷款增加2550亿元,占公司贷款增量的84%。在个人贷款领域,个人住房贷款余额比上年末增长16.1%。农行方面也表示,交通、城市基础设施等国家稳增长项目贷款增加2,200亿元,占公司类贷款增量的74%。