您的位置:首页 >> 租房知识

沈阳楼市新政零首付或非玩票一游

2019年01月31日 栏目:租房知识

沈阳楼市新政“零首付”或非玩票一游昨日,朋友圈被“沈阳房产新政”刷屏,最受朋友圈里的圈友关注的一条当属“大学生零首付”买房。图片来源

沈阳楼市新政“零首付”或非玩票一游

昨日,朋友圈被“沈阳房产新政”刷屏,最受朋友圈里的圈友关注的一条当属“大学生零首付”买房。

图片来源:络

新政:高校大学生“零首付”

在沈阳下发的22条房产新政中第十四条写道:

支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房

沈阳楼市新政零首付或非玩票一游

。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,公积金连续缴存时限由6个月降为3个月,首付比例实行“零首付”政策,最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的,给予每平方米200元的奖励政策。同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的,给予契税全额补贴政策。——摘自《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》

猜想原因:加速去库存 全面开弓

2015年下半年以来“去库存、加杠杆”已经成为了激活经济的关键词。一线楼市交易十分活跃,尤其是近几日以来,一线城市“日光盘”“裹被排队抢房”“房价隔天涨百万”等诸见报端。相比较之下,一线楼市坐上了直升机,三四线楼市则还在水平线上苦苦挣扎徘徊。三部委和央行接连释放楼市利好,外加股市连番上演“千股跌停”的奇观,令大部分投资者对股市信心丧失,开始转移资金流向。新政作用之下,虽未涉及一线城市楼市但仍不减一线楼市的火爆交易行情,停留在三四线城市的购房资金和群体有限。于此之下,针对未来有潜力偿还且有刚性住房需求的大学生出台“零首付”政策似乎是合情合理,救大学生毕业生于租房的水深火热之中。

结果:暂不具备出台条件

昨天晚间,沈阳市政府官微“沈阳发布”表示首付比例实行“零首付”政策还处于调研阶段,尚不具备出台条件。

“零首付”或遭半日游命运,但是沈阳22条去库存的目标十分明确。从之前国家出台鼓励农民工进城买房为引伸,把大学毕业生作为助力去库存的重要群体,这一特定群体从受教育程度以及未来购房贷款的偿还能力评级或是高于其他低收入群里,锁定他们为二三线楼市去化助力军也是有据可考。可是在“零首付”的具体实施以及贷款担保等细节上还存在一些值得探讨的“盲点”。“零首付”暂不具备出台条件或是为了以后更好的服务于大学生这一潜力购房群体。

本声明:此文系楼盘独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,禁止转载,如有错漏或需报道,请联系楼盘中心.